在经历了暑期第一波以大中专院校毕业生为主力客群的租赁高峰之后，北京租赁市场开始小幅降温。

根据伟业我爱我家市场研究院的数据统计，截止26日，8月份北京租赁市场成交量与7月份同期相比下跌了6.7%。从区域来看，各区域8月份租赁成交量全线下挫，尤其是远离城市核心区的通州、昌平等远郊区县，跌幅都在一成左右。此外，大学毕业生租房较为集中的海淀区和朝阳区，由于毕业生租房需求的减少，8月份租赁需求量的降幅也在8%左右。

价格方面，随着租赁市场新增需求量的减少，供不应求的压力得以缓解，租金价格环比涨幅明显回落，根据伟业我爱我家市场研究院的数据统计，8月份北京租赁市场成交均价为3720元/月/套，与7月份均价相比小幅上涨1.4%，与上月涨幅相比下降2.8个百分点。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，传统的暑期租赁旺季一般是从6月底至9月中旬，7月份是暑期旺季的第一波租赁需求高峰，租房客群以大学毕业生为主，9月中上旬是暑期旺季的第二波租赁需求高峰，租房客群以外省市来京求学、求职、务工的人员为主，而8月份正处于两个需求高峰之间，所以8月份的租赁成交量和租金价格涨幅都会有所回落。

胡景晖表示，虽然9月初还将迎来一小波租赁需求的集中释放，但是8月份租赁房源量的大幅增加，对缓解9月份租金的继续上涨将起到重要作用。根据伟业我爱我家市场研究院的数据统计，8月份新增有效租赁房源量比7月份增加24%，而新增的租赁需求量不足3%，可供出租的房源量的大幅增加，将有效缓解租金的继续上涨，9月租金价格将基本稳定在目前水平。