2012年第26周（6月25—7月1日）北京住宅（新建商品住宅和二手住宅）网签总量为8442套，环比前一周的网签量上涨38.4%，与去年同期相比则大幅上涨了81.5%。

根据北京住建委的网签数据统计，上周（6月25—7月1日）北京全市新建商品住宅网签总量为3887套，环比前一周的网签量上涨了17.4%，比去年同期上涨了55%。

北京全市二手住宅网签总量为4555套，环比前一周的网签量上涨了63.4%，比去年同期大幅上涨了112.5%。

伟业我爱我家市场研究院院长陈亮分析表示，受到6月初央行首次降息的影响，加上多区域房价跌幅放缓，止跌趋势明显，开发商、二手房业主及多数购房者重拾市场信心，开发企业抓住时机“低价”推盘，6月份开盘量明显增加；二手房市场新增房源量也明显增加，同时在首套信贷优惠政策继续执行的情况下，住房刚性需求加速释放，供需两旺的局面，促使月底新房和二手房成交量再度攀升。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，目前楼市的暂时回暖主要依赖首次置业的刚性购房需求的释放，如果只依赖这类购房需求，那么目前新房和二手房市场的交易量规模很难延续至8月份，所以如果下半年改善性购房需求不能通过政策引导有序释放，那么随着下半年新增购房需求量的不足，三季度后半段开始楼市成交量仍有再度陷入低谷的可能。