近日，各地土地市场又呈现出交投热络，地价攀高的现象。与此同时，5、6月份的住宅成交量在大幅回升的同时，恐慌性购房又有蔓延之势，引起各界对房价反弹的担忧。

对此，伟业我爱我家集团的副总裁胡景晖认为：近期，各地政府应该格外关注土地市场，避免地王重现；而广大购房人更应理性购房，避免恐慌性购房导致房价不必要的畸形“反弹”。

胡景晖分析：2010年以来的宏观调控，就是由于地王现象频出，地价刺激房价失控所致。近期，由于销售回款状况较好，银行降息，开发商对未来市场预期转好，土地市场又开始从成交清淡转向升温。土地市场回暖本是件好事，有利于充实地方财政和增加未来市场供应。但是，近期成交和即将成交的土地又有出现地王的苗头，这是应该引起地方政府和国土部门高度关注的。胡景晖认为：增加土地供应，特别是优质地块供应，避免开发商对个别地块的过度竞争，是当务之急。否则，连续出现地王现象，又将使得市场出现误读和失控，将招致政府储备政策的重拳，使得本来逐步恢复的市场再度陷入低迷，而这种大起大落本身对中国的房地产行业的发展也是十分不利的。

与此同时，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖也提醒购房人，不要恐慌性购房，整个2012年下半年都是购房的好时机。首先，虽然近期政府出台了刺激经济增长的新政策，但这次的新政和2008年底的“4万亿经济刺激计划”最大的不同就是政府没有对房地产采取救市的态度，而是反复强调坚持房地产调控不放松。其次，虽然各地政府近期有政策微调和所谓的松绑，但都是在“限贷限购”的总体原则和框架之下的，没有超出调控政策的底线。第三，市场的总体供求格局没有发生变化，“供大于求”和“去库存”仍然是市场的主基调。因此，购房人没有必要担心出现2009年春夏的房价快速反弹的情况，在房源供应充足，房价稳中有降，降中趋稳的形式下，2012年下半年应该都是选房置业的好时机。