根据北京住建委网站公布的网签数据显示，6月中上旬（1—20日）北京全市住宅（新建商品住宅和二手住宅）网签总量为15067套，比5月同期上涨了14.8%，与去年6月同期相比大幅上涨了51.5%。

其中，6月中上旬北京全市新建商品住宅网签总量为6873套，比5月同期上涨了11.2%，与去年6月同期相比上涨了29.2%。全市二手住宅网签总量为8194套，比5月同期上涨了18%，与去年6月同期相比大幅上涨了77.2%。

房价方面，根据伟业我爱我家市场研究院的数据统计，6月中上旬北京纯商品住宅成交均价为21360元/平米，比上月同期上涨3.5%。二手住宅成交均价为21670元/平米，与5月份的房价基本持平。

伟业我爱我家市场研究院院长陈亮分析表示，目前北京新房和二手房市场的确存在个别楼盘、个别户型、个别区域价格小幅上涨的情况，但实质性普遍涨价现象并不存在。当前房价上涨依然是交易结构变化而引起，比如新房市场包括保利中央公园、金茂府、西山壹号院等均价都在4万/平米以上中高端项目的短暂热销；二手房市场需求量较大的90平米以下小户型房源价格上涨等原因导致了房价的结构性上涨。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，当前部分区域房价开始止跌，在一定程度上换回购房者、开发商与业主对未来市场的信心，加上信贷政策惠及到更多置业者，带动更多的刚性需求积极的入市，包括中高端产品对应的改善需求，整个市场呈现出供需两旺的局面。胡景晖预计，随着楼市房源供应量的增加，以及降息、利率优惠等利好消息的带动下，6月北京住宅成交量有望再创限购以来新高。而随着资金实力雄厚的改善置业者继续入市，中高端项目可能还会出现新一轮热销，预计6月全市房价将呈现结构性的小幅上涨。

但是，胡景晖分析表示，虽然今年为了拉动内需刺激经济发展，政府再次出台了一系列的经济刺激政策，但是楼市调控的大原则依然坚定，并未出现像08年底那种由限制买房到鼓励买房的根本性的决策转变，所以即使各地楼市政策出现了适度微调，购房需求开始回暖，但是房价不会出现像08年底09年初那样的强势反弹，需求的平稳释放不会改变当下供大于求的买方市场格局，下半年的成交量有望继续保持现有水平，但是房价仍将保持稳中有降，降中趋稳的态势。

胡景晖指出，由于北京等一线城市高中低档住宅产品明显分化，城市各区域产品明显差异化，所以一个城市的整体房价对普通购房人来说有一定参考价值，但价值不大。对于普通消费者来说，没有必要因为整体房价的涨跌而产生恐慌抢购心态，建议近期有买房打算的消费者还是应该关注具体区域、关注具体产品的房价走势，理性出手购房。