近两周来北京住宅市场逐步走出了五一假期的成交低谷，伴随新增供应量的增加，成交量稳步回暖。

伟业我爱我家根据北京住建委网站公布的网签数据统计显示，5月15日北京新建商品住宅网签总量达661套，创下了近5个月来成交量新高。

优质楼盘低价入市促成交大涨

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，5月15日位于朝阳东坝的“首开常青藤”迎来签约高峰，349套的签约量成就了北京新建商品住宅单日网签量的新高。胡景晖表示，4月底首开常青藤新推出住宅429套，总面积达49506.1平米，5月至今该项目共售出住宅363套，销售面积达39417.51平米，销售率高达八成，成交均价仅为18161元/平米。据统计，该项目的历史最高售价曾高达2.6万元/平米，伴随楼市宏观调控，购房需求的大幅萎缩，该项目的售价也逐步回落至今年年初的2.3万元/平米，5月份该楼盘价格的继续回落无疑成为激发潜在购房需求，促成项目取得销售佳绩的重要因素。这是一个开发商在目前的市场环境下采取“以价换量”取得销售佳绩的典型案例。

胡景晖预计，多数开发企业迫于上半年的销售压力，还会抓住时机积极推盘，像“首开常青藤”这种主动采取“以价换量”的房企会越来越多。随着房价的继续回落，信贷政策还将继续保持对首套购房人群的支持，首次购房需求有望继续平稳释放，5、6月份北京楼市有望迎来新一轮成交小高峰。