2012年第九周（2月27日—3月4日）北京住宅（新建商品住宅和二手住宅）网签总量为3163套，环比前一周的网签量下跌了28.4%，与去年同期相比则下跌了16%。

根据北京住建委的网签数据统计，上周（2月27日—3月4日）北京全市新建商品住宅网签总量为1094套，环比前一周的网签总量大幅下跌了60%，比去年同期下跌了12%。

全市二手住宅网签总量为2069套，环比前一周的网签总量上涨了23.2%，比去年同期下跌了近18%。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，2月份热销的楼盘大多为老项目后期，随着一批老项目后期打折促销的结束，而新开盘项目的青黄不接，造成了月底成交的再度萎缩；此外，两会的召开，也使得大部分开发商和部分消费者更愿意再等待观望两天，等待两会为今年的房地产市场调控定调。

胡景晖分析表示，两会的影响，也使得不少急于出售房产的二手房业主心态更加焦急，低价房源的持续供应，以及二手市场上购房人逐步回暖的购房意愿，使得春节过后二手住宅的成交持续回暖。

胡景晖预计，本周受两会影响，新房市场供需双方的观望态度，使得成交仍将保持低位，但是两会结束后，随着未来各项房地产调控政策预期的逐步明朗，3月中下旬有望迎来低价新盘的供应高峰，成交量也有望迎来复苏。二手住宅市场上，业主出售心态将更加积极，议价空间也将逐步增大，部分住房需求较为急迫的首次置业人群也将逐步出手购房，二手住宅成交量的复苏势头有望持续。