根据北京住建委网站公布的网签数据统计，2月份北京全市二手住宅网签总量为5515套，环比1月份大幅上涨了88%，与去年同期相比则下跌了35%。

价格方面，根据伟业我爱我家市场研究院的数据统计，2月份北京全市二手住宅成交价均价为21738元/平米，环比1月份21741元/平米的均价小幅回落，与去年同期的成交均价相比下跌了1.8%。

供需方面，2月份北京新增客户需求量环比上涨163%，新增房源挂牌量环比上涨156%，市场已走出春节假期的影响，开始复苏。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，虽然2月份成交量环比大幅上涨的原因，主要是由于1月份受春节假期影响成交量陷入谷底造成的，但是从2月下旬的供需明显放量来看，市场开始复苏的势头不容忽视。

胡景晖分析表示，2月后半月二手房成交量回涨主要源于婚房、学区房的需求不再观望开始入市，尤其是北京西北部区域非常明显。而受制于宏观市场环境，原来一房难求的区域现在出现了较多房源，加上随着二手房价格继续回落，二手房市场热点区域将由现有学区向着其他区域扩散，其中之前供需关系较为紧张的四环以内的城区、以及连接中心城区与新城的轨道交通沿线都将成为新的交易热点。预计，3月份二手住宅网签量有望回升至7000套以上，房价有望继续回落至每平米2万元左右。

胡景晖认为，在目前交易量复苏的同时，房价依旧保持稳中有降的趋势，所以2月份市场出现的复苏势头是正常的自住的刚性购房需求的合理释放。符合管理层平抑房价，满足合理住房需求的调控目标。所以，虽然3月初即将迎来两会，但是目前市场健康的合理的回暖，并不会引发更加严厉的调控措施出台，未来在坚持楼市宏观调控的大前提下，楼市调控政策将适度松绑，理性微调，精准校正，引导自住购房需求有计划有步骤的平稳释放。