据伟业我爱我家市场研究院的数据统计, “京十五条”执行一年来，北京市热销项目区域分布与往年一样，销售套数排名前15名的项目全部集中在5环之外，并表现出两大新特点：

（1）远郊区项目开始进入前十榜单之中。据伟业我爱我家市场研究院统计，北京限购一年来，密云县保利花园及延庆县龙庆望都佳园，两个远郊区项目销售套数同时排进前十，在北京实行网签以来实属少见。

（2）商住项目占据榜单近三分之一份额。据伟业我爱我家市场研究院统计，北京限购一年来,有四个商住或者商住、住宅混合的项目销售套数排进前十五，占据榜单近三分之一份额，而上年同期仅有一个排进榜单,2011年商住项目的热销无容置疑。

伟业我爱我家市场研究院院长陈亮分析认为，因“限购”政策作用，各类需求受到抑制的程度不一样：

首先，北京市城区、近郊区市场原本为非京籍购房客群占主导，该区域项目成交受到政策影响较大；而远郊区市场主要是本区县周边居民购房，“限购”政策对远郊区项目成交影响并不大。

其次，由于“限购”政策仅仅限制购买住宅，而商住项目立项是商业、写字楼或其他，不受“限购”政策影响，反而，更多无资格购买住房的人群流向商住项目。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖预计，由于信贷政策可能会定向放松，首次购房需求有望平稳释放，当前“限购”政策放松的可能性不大，远郊、商住项目还将保持以往热度；同时，从上述热销项目交易均价来看，低于20000元/平方米的项目占七成，随着后续房价的合理回落，加上连接新城的轨道交通逐渐通车，更多5-6环的项目也将再次回到热销行列，这其中包括房山良乡、昌平回龙观北、大兴亦庄等板块内的楼盘。