2012年1月份，受元旦和春节假期影响，北京租赁市场成交量有所回落，但是随着春节假期的结束，北京的租赁市场也表现出了强烈的回暖势头。

据伟业我爱我家市场研究院的数据统计，1月份，北京租赁市场成交总量，环比去年12月份的成交量下跌了53%，与去年1月份同期相比下跌了近一成。价格方面，1月份北京租金均价为3086元/月/套，环比下跌了0.7%，与去年同期相比基本持平。

受假期影响，1月份新增客户量和新增房源量也出现了较大幅度回落。据伟业我爱我家市场研究院数据统计，1月份新增客户量和新增房源量，环比去年同期都下跌了近四成。

但是，春节假期过后，北京租赁市场表现出了强烈的回暖势头。据伟业我爱我家市场研究院的数据统计，与春节7天假期的成交总量相比，节后首日（2012年1月29日）北京租赁市场成交总量大幅上涨了191%，新增客户登记量上涨了82%，新增房源登记量大幅上涨了118%。与去年同期（2011年春节后首日）相比，成交量上涨了25%，新增客户登记量上涨了95.7%，新增房源登记量上涨了18%。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，节后租房需求量的增加，以及租赁市场上房源量的大幅增加，加速了节后租赁市场的快速回暖。需求方面，未来楼市的扑朔迷离，使得部分购房人“由买转租”，此外，北京实体经济的快速发展，吸引了更多的北京周边省市的人口进京务工求职，这两方面的原因加速了节后租赁需求量的快速回暖；供应方面，房价的节节回落，使得部分二手房业主“弃售转租”，通过把房屋出租来缓解因房屋空置带来的损失，此外，近两年租金价格的上涨，也吸引了更多的持有多套房屋的业主愿意把房子拿出来出租，这两方面的原因有效增加了租赁市场上的房源供应量。

胡景晖分析表示，正月十五之后，随着北京周边省市来京求职务工人口的进一步增多，租赁市场还将进一步升温，租赁市场也将迎来传统的春季租赁旺季。胡景晖表示，可供租赁的房源量的快速增加，也将有效缓解租赁市场供不应求的矛盾，大大缓解租金价格上涨的压力。此外，合租比例的上涨，租赁需求沿地铁向租金价格相对较低的远郊区域的扩散，也对房租价格的平稳起到了重要作用。

胡景晖预计，2012年北京租赁市场的客户需求量、房源供应量、成交量都或将再创历史新高，但是价格方面，租赁房源量的增加，投入运营的公租房项目数量的逐步增多，将有效缓解租金上涨的压力，2012年租金将总体保持平稳，同比涨幅或将再创新低。