根据北京市房地产交易管理网的数据显示，11月份北京全市二手住宅网签总量为7428套，环比上月上涨了2.3%，与去年同期相比大幅下跌了55.8%。

价格方面，根据伟业我爱我家市场研究院的数据统计，11月份北京全市二手住宅成交均价为22018元/平米，环比上月下跌了0.4%，与今年房价最高点时（7月份均价达到了25099元/平米）相比下跌了12.3%，二手房价已连续下跌3个月，创近15个月来新低，房价基本回落到去年三季度水平。

从伟业我爱我家对全市12个区县，以及24个板块的二手房交易监测数据来看，东城、大兴、海淀的二手住宅成交均价环比上月跌幅位列前三，分别达到了5.1%、4.7%、3.8%；从细分板块来看，望京、方庄、回龙观的二手住宅成交均价环比上月跌幅位列前三，分别达到了9.8%、9.8%、5.7%。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，购房需求量的长期低迷，新房价格的大幅下跌，使得二手房价的下跌势头逐步从远郊区县向城市核心区蔓延，未来房价还将进一步下跌预期的不断增强，使得部分业主主动降价的意愿愈发强烈。

胡景晖表示，二手住宅市场降价房源量的不断增加，议价空间的不断加大，也逐步唤醒了部分购房者的出手意愿，近三个月来我爱我家门店的购房登记量和咨询量上涨明显，成交量有望在年底小幅回暖。

胡景晖预计，今年年底至明年1月份，北京二手住宅价格还将有8—10%左右的下跌空间，房价将基本回落到去年一季度水平，所以，元旦、春节前后购房者将迎来一个较好的购房时机，希望近期有购买意愿的消费者密切关注心仪的小区的房价动态，以及特价房源的挂牌情况，避免因盲目的抄底心态，而措施购房良机。