根据伟业我爱我家市场研究院的数据统计，11月份北京全市租赁市场成交总量环比上月基本持平，因租赁市场淡季影响而造成的成交量的下跌势头逐步减缓，从11月中下旬的成交来看，交易量有止跌回升的势头。

价格方面，根据伟业我爱我家市场研究院的数据统计，11月份北京全市租金均价为3037元/月/套，环比上月小幅下跌了1%。各区县，各类户型的租金均价均有不同程度下跌。从户型来看，三居室户型房源月租金均价环比跌幅最大，跌幅达到了3.6%；从区域来看，大兴区月租金均价环比跌幅最大，跌幅达到了4.6%。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，今年春节较早，一些比较有经验的租房者为了避开正月十五之后的租赁高峰，目前已经开始提前租房，所以年底年初，租赁市场需求量和成交量将都稳步回升。另一方面，房价的不景气，也使得部分二手房业主选择“由售转租”，租赁房源量的增加，对平抑房租，保持房租稳定起到了重要作用，所以年底年初租赁需求的增加并不会带来房租的反弹，在明年春季租赁高峰真正来临之前，北京全市的月租金价格仍将稳定在3000元左右。

胡景晖分析表示，随着我国金融宏观调控成效逐步显现，物价开始平稳回落，这为房租的进一步回落起到了重要作用。胡景晖预计，年末CPI的继续回落几成定局，即使因部分租赁需求提前租房造带来了租赁需求的上涨，但是租金价格仍将保持稳中有降。年末年初有租赁需求的朋友，不妨趁现在租房，从而避开明年春节过后的租赁高峰。