上周（11月21日—27日），北京全市一手住宅和二手住宅的网签总量为4442套，环比前一周大幅上涨了70.5%。

根据北京市房地产交易管理网的数据统计，上周（11月21日—27日）北京全市新建商品住宅网签总量为2693套，环比前一周的网签总量大幅上涨了168%，与去年同期相比更是小幅下跌了近10%。

全市二手住宅网签总量为1749套，环比前一周的网签总量上涨了9.3%，与去年同期相比则大幅下跌了近59%。

伟业我爱我家市场研究院院长陈亮分析表示，近期新盘售价的下调，加速了新房成交的回暖。据统计正在预售的项目的实际成交均价普遍比其拟售价格低10—15%左右，预计年底至明年年初，新房价格还将有8—10%左右的回落空间，随着房价的回落，以及北京普通住宅价格标准的上调，购房人税负的减轻，购房人的出售意愿或将进一步增强，预计新房成交有望继续回暖。

陈亮表示，相比于大多数开发商而言，部分二手房业主的降价意愿更加积极。新房价格的下调，也加速了周边二手房业主进一步下调房价的动力。随着普通住宅价格标准的上调，以及二手房最低过户指导价可能在近期出台细则的预期，预计12月10日之前，北京市将出现一轮二手房交易过户的高峰，日均交易量很有可能将是目前的4-5倍。