随着暑期租赁旺季渐行渐远，北京的住宅租赁市场也逐步降温。据伟业我爱我家市场研究院的数据统计，10月份北京全市租赁市场成交总量，与9月份同期相比大幅下跌了16%，与7、8月份时的暑期租赁旺季相比，月成交量更是大幅下跌了27%。

租金价格方面，根据伟业我爱我家市场研究院的数据统计显示，10月份北京全市租金均价为3134元/月/套，与9月份的价格相比下跌了3%，与7、8月份暑期租赁旺季时的租金价格最高点时相比，下跌了近4%。

伟业我爱我家市场研究院院长陈亮分析表示，随着暑期毕业生、外来务工人员租赁需求的减少，近两个月来租赁市场开始降温。租赁需求的减少，使得租赁市场供不应求的矛盾得以缓解，房屋的出租速度也由旺季时的1—3天，拉长至5—7天，部分房东为了避免房屋空置带来的损失，开始调低报价，积极寻租。

陈亮分析表示，年末年初历来是租赁市场的传统淡季，预计在明年2、3月份春季租赁旺季来临之前，北京租金均价还将继续回落。

伟业我爱我家也建议明年有租房或换租打算的租客，不妨趁着现在的淡季提早租房，现在租房不仅价格便宜，而且可挑选余地较大，可以避开明年春节后的租赁高峰。