随着暑期毕业生租赁潮的结束,传统的暑期租赁旺季渐渐平息,租赁市场的成交量/成交均价均呈现出了明显的回落趋势。

根据伟业我爱我家市场研究院的数据统计，10月中上旬北京全市租赁市场成交量与9月份同期相比下跌了15%；月成交均价方面，10月中上旬的租金均价为3134元/月/套，与9月全月的租金均价3231元相比，下跌了3%。

供需方面，据伟业我爱我家的数据显示，10月中上旬房源供应量和租赁客户需求量与9月份同期相比基本持平，供需比为1:3.3。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，随着租赁市场进入淡季，以学生潮为主力军的较为集中的租赁需求逐渐消失，目前租赁市场上多为一些续租、换租的租赁需求，租赁人群也大都为已经工作的白领阶层。

胡景晖表示，从中上旬的供需变化来看，9月底10月初，租赁需求量连续萎缩的态势已经基本结束，到明年2月底三月初春季租赁旺季来临之前，租赁成交量将基本稳定在现有水平，租金均价或将仍有小幅回落，但月租金基本将稳定在3000元左右。