随着十一黄金周的结束，北京租赁市场传统的暑期租赁旺季也落下帷幕，10月上半月北京租赁市场成交量、月成交均价、新增需求量都明显回落，朝阳、海淀、丰台这些传统的热点租赁区域的租赁市场也逐步降温，北京租赁市场转入淡季。

根据伟业我爱我家市场研究院的数据统计，10月上半月北京全市租赁市场成交量与9月份同期相比下跌了近二成；月成交均价方面，10月上半月的租金均价为3130元/月/套，与9月全月的租金均价3231元相比，下跌了3.1%。

供需方面，据伟业我爱我家的数据显示，10月上半月房源供应量与9月份同期相比基本持平，但是租赁客户需求量与9月份同期相比下跌了近3%，供求比也由9月上半月的1:3.6回落至目前的1:3.2，租赁市场供不应求的紧张局面大大缓解。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，随着租赁市场进入淡季，以学生潮为主力军的较为集中的租赁需求逐渐消失，目前租赁市场上多为一些续租、换租的租赁需求，租赁人群也大都为已经工作的白领阶层。

胡景晖表示，四季度北京的租赁市场将继续降温，租赁总体成交量将基本稳定在目前的水平，租金价格或将仍有小幅回落。租赁淡季的热点区域也将主要集中在金融街、上地、国贸等公司企业相对集中地商圈周边的区域，比如：菜市口、公主坟、方庄、双井、朝青等区域。