9月中上旬北京租金均价同比下跌1%
(2011-09-22 09:24:11)
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9月中上旬租赁租金旺季房产 |
分类: 市场报告(旬/月/季/年) |
根据伟业我爱我家市场研究院的数据统计,2011年9月中上旬(1—20日)北京全市租赁成交总量与8月份同期相比下跌了4%。
价格方面,9月中上旬北京全市均租金价为3253元/月/套,与8月份同期相比下跌了1%。
供需方面,9月中上旬租赁市场房源供应量比8月份同期上涨了18%,租赁市场需求量则小幅上涨了1.5%,供需比为1:3.48,比8月份同期下降了0.52%,供求矛盾有所缓解。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示,9月底,传统的暑期租赁旺季逐步接近尾声,除了学校聚集、公司企业聚集的区域周边,较高的租赁需求量和成交量还会再延续一段时间外,北京绝大部分的区域的租赁市场开始步入淡季。表现在:新增租赁需求减少,成交量稳中有降,供求矛盾有所缓解,租金均价开始逐步回落。
胡景晖预计,随着二手房买卖市场房价的回落,买卖市场双方的交易意愿也将逐步被激活,一些前期等待观望的业主,为了避免日后房价继续回落而造成更大的损失,出售意愿更加强烈,由买转租的购房者,或将在四季度,趁着房价的回落而出手购房。租赁市场的供需都将有所回落,租金价格也将稳中有降。