根据北京市房地产交易管理网的数据统计，2011年9月中旬北京全市二手住宅网签总量为2136套，与9月上旬相比下跌了14%，与8月中旬相比下跌了15%。至此，9月中上旬北京二手住宅网签总量为4622套，与8月中上旬相比下跌了5%。

价格方面，根据伟业我爱我家市场研究院的数据统计，9月中旬北京全市二手住宅成交均价为22226元/平米，与9月上旬相比下跌了7.4%，与8月中旬相比下跌了5%。9月中上旬北京全市二手住宅成交均价为22905元/平米，与8月中上旬相比下跌了3.6%。

市场供需方面，9月中上旬房源供应量比8月份同期上涨了近6%，客户需求量比8月份同期大幅上涨了12%，由于房源供应迟缓的原因，市场需求量的较快增长使得9月中上旬的供需比达到了1:3.56，比8月份同比上涨了0.2%。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，随着金秋十月的临近，虽然二手房价并未出现大规模的普遍降价，但是越来越多特价房源的推出，购房者出手购房意愿也逐步增强，随着10月份二手房价格的进一步回落，不断增长的购房需求有望转化为成交量，从而拉动成交的回暖。

胡景晖表示，由于目前市场上的置业群体以首次置业的自住型购房需求为主，由于这部分购房人资金实力有限，所以总价在100--150万左右的低总价、低首付、小户型的房源成为他们的购房首选；此外，城市核心区的小户型房源更具保值性和抗跌性，所以吸引了更多购房人的关注，近期成交比重也有所上升，随着成交的逐步回暖，总价在100-150万左右，四环内40—50平米的小一居和远郊区县轨道交通沿线的70—80平米的两居成交量将有显著回升。