截止到9月4日，根据北京市房地产交易管理网数据显示，新建商品房库存量已达111136套，创两年来新高。其中，商品期房73528套、现房住宅37608套，均接近历史峰值。

伟业我爱我家市场研究院分析表示，北京新建商品住宅已持续五个月出现供应量超过成交量的情况，成交量的持续低迷，以及新盘供应的不断增加，使得楼市库存再创新高。此外，预计9月份北京会有近30个项目开盘入市，这将会给楼市库存带来更大的压力。

虽然目前市场上出现了在售项目团购、特价房的现象，但仅仅是个案而已，全市范围内实质性降价还未铺开，8月全市成交均价仅比上月下降2%。购房者大都选择延后入市时间，等待房价的进一步回落。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，库存压力的不断加大，部分开发商资金链的愈发紧张，使得9、10月份会有更多的新盘加入到打折促销的行列，“金九银十”北京房价或将迎来一轮范围更大的、幅度更深的降价潮。

此外，胡景晖表示，目前北京市场上潜在的、符合购房条件的购房需求依然庞大，积蓄已久的购房需求亟待释放，9、10月份或将出现的普遍的、较大幅度的房价回调，将成为购房需求释放的契机，成交量有望随着房价的回落而逐步回暖。