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6月上半月北京租赁量升价平

(2011-06-17 11:58:38)
标签:

6月上半月

北京租赁

成交量

成交均价

租赁旺季

房产

分类: 市场报告(旬/月/季/年)

根据伟业我爱我家市场研究院的统计数据显示,6月上半月(1—15日)北京全市租赁市场交易总量与5月同期相比上涨了20%。

价格方面,6月上半月全市租赁均价为3213元/月/套,与5月同期相比基本持平,涨幅不足0.5%。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示,虽然中关村等热点学区房附近的租赁成交量有所回暖,也出现了个别房东提前涨价的现象,但是从总体来看,今年并未出现去年那种租赁旺季明显提前到来的迹象。一方面,租赁需求并未提前释放。租赁需求量与上月同期基本持平,略有增长,不管是全市的成交量,还是个别热点区域的成交量均未出现大幅上涨的局面;另一方面,租金价格平稳。不管是从房东报价,还是最终的成交均价来看,租金价格始终保持平稳,并未出现快速上涨的迹象。

随着6月下旬各大院校毕业生陆续离校,胡景晖预计,今年北京的租赁市场将在6月下旬逐步进入旺季,届时租赁需求量、成交量都会明显增加,与此同时,今年也有很多有利的因素将对房租起到有效地平抑作用,比如,受房地产市场不景气影响,部分业主转售为租,增加了租赁市场房源量;城市核心区合租比例上升,一定程度上缓解了供不应求的紧张局面;远郊区县交通配套越来越便利,对庞大的租赁需求起到了很好的分流作用等等。因此,今年暑期的住宅租金价格将趋于平稳。

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