房产税的在重庆和上海的试点是否成功，目前众说纷纭，一方面税收的少是事实，但另一方面重庆的统计数据表明房产税的征收令高档房价格回落。

对于房产税未来的推广和成败，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为：是否涉及存量房才是房产税的关键。胡景晖说：如果仅仅涉及增量房，而且是高价的大户型，那房产税注定是一项收入及其有限的税种。当然，只针对增量的豪宅或第二套征收，操作起来比较简单，容易在全国普及，但是这背离了房产税的基本原理，也难以对已经形成的多套持有和闲置房、“黑灯房”等积弊起到应有的校正作用。

@伟业我爱我家集团副总裁@胡景晖举例，在发达国家和成熟市场，房地产的交易环节税收很低，鼓励房产流动和资源配置，但与此同时，持有环节税收很重，对多套持有和奢侈性购房起到了一定的抑制作用。而我们国家目前在交易环节税收很高，二手房交易环节税收最高达9.5%，而且全部转嫁给了购房人，但在持有环节为零税收，囤房再多，也不用交分文税赋。所以，配合房产税普及和涉及存量房持有，就应该在交易环节减免一些税收负担，才能刺激二手房源和租赁房源的增加，对平抑房价和房租起到促进作用。