随着传统租赁高峰的逐渐远去，北京租赁市场也开始降温，随着整体成交量的逐步萎缩，租金涨幅也开始减缓。

根据伟业我爱我家市场研究院的统计数据显示， 4月份北京全市租赁市场交易总量虽然与去年同期相比上涨了19.7%，但是环比3月份跌幅达到了14%。4月份全市租赁均价为3204元/月/套，与3月相比仅小幅上涨了1%，租金价格明显呈现企稳迹象。

伟业我爱我家市场研究院表示：

虽然随着租赁淡季的来临，目前租赁市场的整体成交量开始萎缩，但是因结婚而产生的婚房租房需求，以及因置业升级而产生的周转租房需求依旧保持旺盛。

受楼市宏观调控影响，以及对房价下跌预期的增强，部分新婚购房者延迟了购房计划，而暂时选择租房结婚，等待5、6月份，或下半年房价有所松动后再出手购房，在户型选择上这部分婚房需求更倾向于城市核心区、装修精美、交通便利、配套完善的开间或一居；此外，部分有迫切置业升级需求的改善型购房者已经结束观望，并开始出手购房，这部分人群在置业升级过程中也需要租房周转，由于携带大量的家具和生活用品，所以在户型选择上更倾向于空房。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，租赁成交量的大幅萎缩，表明了今年第一个租赁旺季高峰已经过去，租赁市场在婚房租房需求和住房周转租房需求的支撑下，预计二季度下半段，租赁成交量将止跌回稳。租金价格方面，由于租赁需求整体萎缩，部分非热点区域的房东为了加快出租速度，避免房屋空置造成的损失，租房时的议价空间也逐步增大，全市租金均价将有小幅回调。