据伟业我爱我家市场研究院的统计数据表明，“新国八条”和“京十五条”出台后，随着购房需求的萎缩，二手房成交量下跌了近六成。二手房买卖生意的减少，也使得诸多房地产经纪公司开始另谋其他收入来源。租赁市场，自然成为了各中介公司在市场低谷期抢夺的战略要地。

一些规模小、信誉差、资金实力不强的中小中介公司由于在租赁市场份额上无法与经营多年的大型品牌连锁房地产经纪公司相抗衡，为了抢夺更多的客户资源，往往采取虚报租金价格，以较低的租金吸引客户前来看房，再以房屋已经出租为名，向客户推荐其他价格较高的房源，如若没有成交，还会不断电话骚扰客户，这种只为短期牟利，严重侵犯消费者权益的行为有待相关部门依法整治。在此，我爱我家租赁专家，也提醒广大租房客在网上寻找租赁房源时也应该认真辨别，切莫只因贪图便宜而上当受骗。

我爱我家租赁专家，为大家总结了如下几点技巧，希望广大租房客在网上寻找租赁房源时练就一双火眼晶晶。

第一、同质房源报价明显低于区域租赁均价的要当心

租房前，大家一定要多浏览几个知名的租房网站了解你所心仪区域楼盘的租赁均价，遇到明显低于市场均价，比如低于市场均价500元以上的，切莫贪图便宜，以防上当受骗。比如海淀区学院路附近的富润家园60平米左右的一居均价大概在3300—3800元/月，如果你看到这里同质的房源有低于2800元/月的，虚假房源的可能性很大。

第二、无缘无故的零佣金租房要谨慎

一些中小中介公司经常在网上打出零佣金租房的广告，其实大多也是在吸引消费者眼球的虚假信息，所列出的房源很有可能也是虚假房源。但是，一些大型品牌连锁中介公司也会定期推出统一的打折优惠让利活动，比如零佣金，你可以看到这些公司统一的活动说明、统一的海报招贴画、统一的打折优惠幅度，这些都是可信的，而且是非常值得去把握的。

第三、先打电话探口风

在网上看到便宜房源时，先打电话过去打探经纪人口风，你可以多向他们提问，比如房型、设施、位置、朝向、楼层等等，看看经纪人的回答是否自然，是否流畅，如果是虚假房源，经纪人很可能会露出马脚。

第四，遇到虚假房源，果断抽身

一旦你到了现场才发现是虚假房源时，你要想尽一切办法尽快脱身，因为一个不诚信的经纪人是不值得你相信的。如果事后仍有电话骚扰，自己又不想被这些人骚扰，一定要坚决的说：已经租到房了。

我爱我家租赁专家也建议广大租房客，租房前尽量选择经营多年的大型品牌连锁房地产经纪公司，并登陆这些公司自己的官方网站查找房源信息，这样可以有效避免碰到虚假房源。

此外，我爱我家提醒广大租房者，3月中旬北京的租赁均价环比3月上旬下跌了3.5%，租金已经开始回落，租赁高峰也已经过去，所以寻找租房时，切莫有着急抢租、贪图便宜的心态，一定要冷静、货比三家，多看几套房子再决定。