环比1月成交量上涨四成 租赁均价微跌0.068%

根据伟业我爱我家市场研究院的统计数据显示：2011年2月北京全市租赁成交总量，环比上月上涨了40.23%，与去年同期相比上涨了42.92%；北京全市租赁均价为3068.60元/月/套，环比上月的3070.68元/月/套小幅下跌了0.068%，与去年同期的2525.16元/月/套相比上涨了21.52%。

对此，伟业我爱我家市场研究院表示：

第一，节后返城高峰的提前，受调控政策影响“由购转租”，80、90后住房消费观念的转变，对租房认可度的提高，租赁需求的增加导致了今年租赁成交量大幅上涨；

第二，租赁需求的增加；CPI居高不下，物价上涨推高了房东的租金预期；以及租赁市场中小户型、中低价普通租赁房源供应量短缺造成了全市租赁均价与去年同期相比出现了较大幅度上涨；

第三，由于受房产税预期和近两年房租上涨的影响，今年春节后的出租房源有近35%的增加，加之租赁需求沿轨道交通向城区周边低租金区域分流，使得2月份的租金均价出现了小幅下跌。