2011年第三周，北京新房交易市场网签量虽然与上周相比出现了大幅上涨，但是由于年初新房总体供应量的大幅减少，大量的有迫切购房需求的首次置业和改善型购房人，仍然集中在二手房市场，造成了上周二手房成交量的继续上扬，并创造了9个月来新高。

根据北京市房地产交易管理网及伟业我爱我家的统计数据信息显示：2011年第三周（1月17日—23日），全市新建商品房网签总量为3161套，环比前一周的1837套，大幅上涨了72.1%，与去年同期的3083套相比小幅上涨了约2.5%。全市二手住宅网签总量为5813套，环比前一周的5577套上涨了4.2%，与去年同期相比则大幅上涨了64.9%，日均成交量达830套。

针对上周北京新房和二手房的成交情况，伟业我爱我家市场研究院院长陈亮表示：

首先，前一周周末开盘的两个商品房项目和一个保障房项目，拉动了本周网签量的增加，此外，去年年底开盘但尚未销售完毕的楼盘也借力春节推出不同的优惠促销活动，刺激了春节前新房网签量的上扬。

第二，银行信贷收紧，首套房贷款优惠利率或将取消的传闻此起彼伏，虽然大多数银行仍然维持首套房8.5折利率，但是也有部分中小股份制银行取消了首套房利率优惠，甚至上调至基准利率的1.1倍。大量首次置业的买房者为了节约购房成本，在首套房利率优惠或将取消的传闻下，在买房人恐慌性购房心理的影响下，虽然春节将至，但是买房热情依然高涨。