2010年的最后一周，北京房地产交易市场，并未受年末二次加息的影响，新房成交火热，并创造了年内单周成交量的新高；二手房成交量与09年最后一周相比也出现了大幅上涨。

根据北京市房地产交易管理网及伟业我爱我家的统计数据信息显示：2010年的最后一周第52周（12月27日—2011年1月2日），全市新建商品房网签总量为4422套，环比前一周的3499套，上涨了26.38%，与去年同期的2730套相比大幅上涨了约62%，创造了年内单周成交量新高。全市二手住宅网签总量为5611套，环比前一周的5370套上涨了4.5%，与去年同期相比也大幅上涨了26.6%，日均成交量达801.6套，再次刷新了4月底北京楼市新政出台以来的交易量新高。

针对上周北京新房和二手房的成交情况，伟业我爱我家集团市场研究院院长陈亮表示：

伴随着2010年下半年，尤其是年末楼市成交量的强劲回暖，成交价格的小幅上涨，在购房末班车效应的强烈刺激下，不少之前仍处于观望之中的购房者也加入到了岁末的购房大军中来。

首先，市场上首次置业的婚房需求的大量增加刺激了年末网签量的大幅上涨。受传统的春节期间不易操办大事的习俗影响，为赶在明年开春或五一准备结婚的买房需求，大都倾向于选择在年底入场购房。

其次，明年楼市调控政策趋紧的传闻，使得部分购房者担心2011年的购房遭遇更多的政策限制，未来市场走向的不确定性和对经济发展预期的看空也使得赶搭年底购房末班车的心理预期持续弥漫，刺激了年底成交量的大幅上涨。