根据北京市房地产交易管理网的网签数据显示：截止到12月28日，北京市全年二手住宅网签交易总量为193409套，与去年同期的263875套相比，大幅下跌了26.7%。此外，据伟业我爱我家统计数据显示，受政策影响，今年前11个月“经转商”比重与去年同期相比大幅上升了8.91%，约占市场总规模的13.12%，如果不考虑“经转商”所占比重，今年二手房网签量与去年同期相比跌幅已超过了30%。

伟业我爱我家预计：国家为避免因通胀带来的房地产市场资产泡沫化，短时间之内不会放松目前已出的各项地产调控手段，再加上明年潜在的加息需求，2011年的房地产市场仍将面临政策考验。

此外，考虑到目前市场中的交易重点主要集中在首次置业和有能力进行置业升级的改善客群之中，市场交易总量或因首次置业客群和部分改善客群的比重下降而有所回落。同时考虑到今年约有1.3万套二手经济适用房是因为年中政策的调整变化而进入到市场交易，属于特殊的异动，明年将很难再现，所以伟业我爱我家预计，明年的二手房市场实际交易总量或将在15.5万套左右，网签量应在17.5万套左右，与今年网签量相比或将再降一成。