上周的北京房地产交易市场， 新房、二手房成交量双双出现了大幅上涨，购房末班车效应再次显现。

根据北京市房地产交易管理网及伟业我爱我家的统计数据信息显示：第51周（12月20日—26日），全市新建商品房网签总量为3499套，环比前一周的2239套，大幅上涨了56.3%，与去年同期的4179套相比下跌了16.3%。全市二手住宅网签总量为5370套，虽与去年同期相比下跌了40.4%，但是环比前一周的4731套则上涨了13.5%，日均成交量达767套，再次刷新了4月底北京楼市新政出台以来的交易量新高。

针对上周北京新房和二手房的成交情况，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示：

岁末临近，末班车效应逐渐显现，新房和二手房的成交量都出现了大幅上涨。

一方面是在近期楼市整体走强的带动下，购房人群的置业信心指数大增。年底年初的婚房需求，改善性需求及兼有投资性的置业需求均保持旺盛，需求的强力支撑为市场的高位反弹提供了有利的保障。

另一方面，随着年末日益临近，市场中调控措施有可能进一步加码，为节约购房成本，防止购房计划搁浅，不少买家选择赶快出手换得安心，基本刚性需求和改善型等购房群体的需求都陆续浮出水面，并且激发了一部分潜在购房者出手，置业前置的现象也重现市场。

此外，未来市场走向的不确定性和对经济发展预期的看空也使得赶搭年底购房末班车的心理预期持续弥漫，也刺激了年底成交量的大幅上涨。