上周的北京房地产交易市场，新房、二手房成交量延续了近一个月来的回暖势头，成交量继续上涨。

根据北京市房地产交易管理网及伟业我爱我家的统计数据信息显示：上周（11月29日—12月5日），全市新建商品房网签总量为3433套，环比前一周的2992套，上涨了近15%，与去年同期的3601套相比差距不足5%。全市二手住宅网签总量为4440套，成交量近五周以来持续稳步上涨，虽与去年同期相比仍有近51%的差距，但是环比前一周的4241套则上涨了近4.7%，日均成交量达634套。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，造成上周北京新房、二手房成交量继续上涨的原因主要有两点：

第一，低价中小户型房源供应增加，刺激了新房成交量持续回暖。

据统计，上周北京共有14个住宅楼盘开盘销售，预售均价不足2万/平米，而且大多为低总价的中小户型。此外，上周大兴限价房项目首开康乃馨园入市，也刺激了网签量的上涨。

第二，二手房市场，年底刚性购房需求稳步释放刺激了二手房成交量的持续上涨。

经过近8个月严厉的楼市宏观调控，楼市的成交量、成交价并未像想象中的那样出现大幅下跌，据伟业我爱我家市场研究院数据显示，11月北京一手住宅成交均价为21735元/平米，环比上涨8.2%；11月北京二手住宅网签总量为16805套，环比增加了18.7%，创下了4月政策调控以来的新高。这使得大量购房者放弃了前期的观望情绪，选择在年底出手购房。此外，不少要在元旦、春节婚的婚房需求，以及其他刚性购房需求也刺激了年底成交量的稳步上涨。