（伟业我爱我家微群 欢迎您：http://q.t.sina.com.cn/179294）

上周的北京房地产交易市场，新房、二手房成交量双双出现了大幅上涨。

根据北京市房地产交易管理网及伟业我爱我家的统计数据信息显示：上周（11月22日—28日），全市新建商品房网签总量为2992套，虽与去年同期的3743套相比仍有近20%的差距，但环比上上周的1625套，大幅上涨了84%。全市二手住宅网签总量为4241套，近三周以来的成交量持续回暖，虽与去年同期相比大幅下跌了近51%，但是环比上上周则上涨了16%，日均成交量达605套。

伟业我爱我家集团副总经理胡景晖表示，造成上周北京楼市新房和二手房成交量双双出现大幅上涨的原因主要有两点：

第一，上周北京新盘大量入市刺激成交量回暖。

据统计，上周北京共有16个住宅新盘开盘预售，去除两个开盘均价在4.5万元/平米以上的高档楼盘，剩余14个楼盘的预售均价不足2万元；此外，上周北京有4个经济适用房和两限房项目入市，房源的增加刺激了上周新房成交量的大幅上涨。

第二，二手住宅市场，可售房源量的增加刺激了成交量的回暖。

根据北京市房地产交易管理网的统计数据可知，上周北京新发布二手住宅套数2905套，环比上上周的2430套上涨了16%，此外，新增二手房源也大都以90平米以下的中小户型为主，更符合购房者对低总价小户型房源的需求。

（欢迎 @伟业我爱我家市研院）