年底，北京将有5条地铁——亦庄线、大兴线、房山线、昌平线和15号线（望京西到顺义后沙峪段）开通，对此，伟业我爱我家集团表示：这些线路全部连接郊区，地铁的开通不仅带来了便利的交通，也在很大程度上提升了远郊的区域价值，远郊二手房租售市场也将随着地铁的开通迅速升温。但是，地铁的开通并未引起沿线楼盘的大幅涨价，一是由于目前地铁沿线楼盘价格已经较高，二是在目前调控的大背景下房价缺乏上涨的动力，随着地铁的正式运营，以及日后各类配套的逐步完善，5条地铁沿线楼盘的价值还将进一步提升。

大兴区域楼盘较新、密度较低、中小户型居多，所以吸引了许多首次置业的年轻人来此置业。据我爱我家社区专家介绍，枣园至黄村区域凭借其更为成熟完善的市政、商业、教育、医疗等配套，更受购房者和租房者青睐。目前大兴线沿线二手房均价在1.6—1.8万元/平米，月租金均价一居在1800元左右，二居在2200元左右，三居在2700元左右。

亦庄地铁沿线有两大热点区域，一是以老旧小区和二手次新房为主的旧宫区域，二是有大量新建楼盘的文化园（荣京西街）区域。据我爱我家社区专家介绍，旧宫区域凭借较为成熟完善的物业配套等设施成为购房者和租房者的首选，文化园（荣京西街）区域凭借大量设计精美、时尚的新建楼盘成为年轻人的首选。目前亦庄二手房均价为1.5—2.0万元/平米，月租金均价一居在2200元左右，二居在3300元左右，三居在4000元左右。

地铁昌平线的开通，沿线的高教新城区域和昌平老城区域的二手房成为人们关注的焦点。昌平老县城的医疗、教育、购物、娱乐等配套设施相对来说更为成熟，高教园区域凭借其大学新城的建设，未来的区域价值也将会大幅提升。来自伟业我爱我家的数据显示，目前昌平区地铁沿线的二手楼盘均价为1.2—1.5万/平米，月租金均价一居在1600元左右，二居在2000元左右，三居在2500元左右。

顺义线的开通运营，将促进顺义区住宅开发建设向多样化发展，随着顺义区轨道交通沿线普通住宅，尤其是中小户型普通住宅的大量开发建设，再加上顺义区优美的天然的自然生态环境，将吸引越来越多的在北京东北部工作的人士来此置业。来自伟业我爱我家的数据显示，目前地铁顺义线沿线普通二手楼盘均价在1.5—2.0万/平米，月租金均价一居在1500元左右，二居在2500元左右，三居在4000元左右。

虽然房山新房销售火热，但是由于地铁9号线尚未通车，房山线暂时无法直通市区，所以房山区域二手房租售相对较为冷清。据我爱我家社区专家介绍，房山良乡区域市政、教育、医疗等配套设施相对成熟，租售较为火热。目前房山区域二手房均价在1.2—1.3万，主要以房龄较老的社区为主。月租金与大兴、亦庄、昌平等远郊区域相比价格优势明显。