据统计，截止至今11月份入市新盘数量已达32个，而12月份预计入市的项目仅有22个，且大都集中于城八区，纯新盘仅占三成。对此，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，大多数开发商年底推盘意愿的降低，12月1日开始实行的“预售资金监管”，以及楼市前景的不明朗是造成12月份开盘大量减少的主要原因。

第一，开发商基本完成年度销售任务，推盘需求降低。

4月17日至今楼市虽然经历了两轮密集的宏观调控，但大多数开发商凭借417新政之前，一手楼盘销售的火爆，以及7月底至9月底的楼市回暖，大多已经完成了全年的销售业绩，年底面对胶着的楼市，推盘意愿降低。

第二，规避“预售资金监管”，部分开发商提早开盘。

12月1日，将开始对开发商的预售资金实施监管，不少开发商为了规避预售资金被监管，原定12月份开盘的项目，不少也都提前至11月入市。

第三，楼市前景不明朗，部分开发商推迟开盘。

在密集的楼市宏观调控政策的打压下，楼市的降价预期虽然越来越强，但是迷茫的楼市前景仍令部分开发商很难为项目定价，如果顺应眼下的形势低价开盘，必定会使利润损失，如果逆市提价，将有可能面临滞销的尴尬，两难之下，部分开发商选择了推迟入市。