上周的北京房地产交易市场，新房成交量环比上上周虽有小幅下降，但是新房成交依然表现抢眼；二手房市场的成交量则继续萎缩。

根据北京市房地产交易管理网及伟业我爱我家的统计数据信息显示：上周（11月7日—13日），全市新建商品房网签总量为3013套，环比上上周的3078套，小幅下降了2%，与去年同期的3357套相比下跌了10%。全市二手住宅网签总量为3431套，环比上上周的3592套，下跌了4.5%，与去年同期相比则大幅下跌了47%。

针对上周北京楼市网签量，新房二手房双双出现小幅下跌的原因，伟业我爱我家表示：

第一，低价入市的新开楼盘数量减少导致上周新房交易量小幅萎缩。

据统计，11月第一周北京共有9个商品房项目集中低价入市，刺激了11月首周新房市场成交量的大幅上涨，而上周低价入市楼盘数量的减少，直接导致了新房成交量的小幅下降。

第二，二手房市场买卖双方意愿均下降导致成交量持续萎缩。

一方面，高涨的CPI使得部分二手房业主出售意愿降低，股市的暴跌也使得部分业主宁可把房子留在手中保值避险抗通胀，也不愿降价出售转换投资形式。另一方面，管理层严格的限购、限贷政策，使得不少购房者的购买意愿降低，延迟了购房计划。