根据伟业我爱我家的统计数据表明：10月份北京全市月租金价格持续回落，2871元/月•套环比9月下降了0.21%，租赁客户的需求数量环比9月下降了0.48%。但是，受年底地铁大兴线和亦庄线即将开通运营等利好因素的影响，旧宫区域和大兴区域的租赁房源供应量和客源量都有明显增加，租赁成交量与9月份相比也上涨了近8%左右，月租赁价格也上涨了近10%。此外，据我爱我家置业专家介绍，大兴、旧宫区域的二手房价格及房源客源量也都因轨道交通利好稳中有升。

对此，北京我爱我家公司总经理要嘉佳表示：造成大兴、旧宫区域二手房租售年底渐趋升温的原因主要有三点：

第一，轨道交通利好是二手房租售升温的主要原因。

年底即将开通的大兴线和亦庄线，将使得亦庄和大兴两个区域到达市区的时间缩短至30分钟以内。轨道交通的便利，物业、市政等配套设施的日趋健全，吸引了不少年轻人、外地来京求职工作人员到大兴、亦庄买房、租房。与4号线将实现贯通运营的大兴线，因其省却了不少换乘的烦恼，更是吸引了不少在西单、金融街，甚至是海淀中关村、东二环等商圈工作的人士。

第二，二手房租售价格优势明显。

第三，南城开发，新开楼盘备受关注，使得南城人气大旺。

北京市政府对南城的大力投资建设，使得南城的市政设施条件极大的改善；8、9月份亦庄、大兴等区域多个优质低价新楼盘入市，频频出现的“日光盘”也在无形中提升了南城的居住人气。