“近期，仅清河永泰东里一个小区，单店单日的最高成交量就达到了7套。”我爱我家旗下5i5j.com的社区专家赵高官表示，8月以来，随着北京二手房市场的整体回暖，清河区域的二手房供需两旺，成交量相比第二季度月均水平翻了一番。

房价越南越高

清河区域位于北五环，北临亚奥商圈。受亚奥高档社区密集的影响，清河区域南部的二手房价格及硬件设施水平较高于北部区域。以临近奥林匹克公园的融域嘉园及清河以北的北岸布鲁斯为例，虽然两个楼盘相隔仅一站地，但二手房价格却相差了近8000元∕平方米。融域嘉园以73平米的一居室以及109平米的两居室为主，目前的二手房均价为32000元∕平方米，而北岸布鲁斯的主要户型为90平米的两居室，二手房价格为24000-25000元∕平方米。社区专家赵高官表示，清河区域南部二手房整体水平较高，以大户型为主体的高档社区一直以来吸引着众多置业升级性购房者的关注。

两居室“横行”

由于地处北五环，清河二手房具有一定的价格优势，但在南部亚奥区域的影响下，清河区域的配套设施以及区域整体水平相对较高，再加上区域中两居室房源数量众多，以结婚、上班、家庭人口增加为购房目的的首次置业者就成为了目前清河二手房的购房主体。社区专家赵高官介绍，目前清湖区域两居室密集的小区有：均价25000元∕平方米的清缘东里、莱镇香格里，两居室面积为74-84平米，同等价格的南沙滩小区的户型面积则为58平米，目前成交量最高的永泰园小区的主力户型也在50-60平米之间，而一直位于清河二手房价格洼地的小营东里的户型也是55平米的两居室，均价为20000元∕平米。

未来发展被看好

清河二手房属于海淀产权，凭借海淀区绝佳的教育资源，清河各中小学的教育水平也在不断提升。交通方面，虽然在地铁5号线、13号线以及五环路、八达岭高速路的推动下，清河区域的交通已具有一定的优势，但将于2012年建成通车的地铁8号线将连通清河与市中心，对于整合区域资源，稀释中心城区与外围区域二手房市场的差异起到一定的作用。社区专家赵高官表示，由于近年来，清河区域发展迅速，商业市场不断开拓壮大，二手写字楼受到的关注度也在逐渐增加，目前清河区域二手写字楼的代表楼盘为翠微商厦，均价为25000元∕平方米。

我爱我家旗下5i5j.com的社区专家赵高官介绍，清河区域二手房的性价比较高，目前的市场均价为22000元∕平方米左右，主力户型为两居室，所以购房者多为以结婚、上班为目的的初次置业者。由于南邻亚奥，清河南部的二手房中，高档社区较多，房价普遍高于北部。在今后几年，教育、交通、商业等利好因素的影响下，清河区域的二手房市场的发展值得期待。

本文提供：我爱我家旗下5i5j.com社区专家 赵高官

负责区域：清河区域