本周（9月5日—11日），北京房产交易市场的新房交易量继续了5周以来的回暖势头，再创新政后新房交易量新高，二手房交易则与上周基本持平。

根据北京市房地产交易管理网的统计信息显示：金九第二周(9月5日—11日)，全市新建商品房（不包括经适房和限价房）网签总量为2471套，环比上周的2045套，上涨了近21%，与去年同期相比，仅有13%的差距。全市二手住宅网签总量为3646套，与上周成交量基本持平，但与去年同期相比仍有近30%的差距。

据伟业我爱我家市场研究院分析：金九第二周北京房产交易市场继续保持回升势头的原因主要有三点：

第一，越来越多的新盘低价入市，刺激部分刚性自住购房者结束观望，出手购房；

第二，股市稳步回暖，一些二手房业主开始出售套现转战股市，使得二手房市场上的房源量有所增加，较低的价格，以及较大的议价空间，吸引了不少准备在十一、元旦结婚的首次置业者出手购房；

第三，一些急需改善现有住房条件的置业升级者，受到二套房贷首付和利率的提高以及三套停贷政策的影响，为了缓解贷款压力，筹措资金尽量全款购房，只能出售现有住房套现，这无形中也增加了二手房市场的房源供应量，尤其是中小户型房源的供应量，刺激了二手房市场的成交。