近期，北五环一带，特别是天通苑、立水桥、回龙观几大商圈新盘集中入市，对周边的二手房市场产生了一定程度的影响。据伟业我爱我家市场研究院分析，由于新开盘项目的户型和定价不同，对周边二手房价格的影响也有明显差异。