4月13日《北京银监局关于加强辖内银行个人住房贷款业务管理的通知》：银行在办妥二手房贷款所对应房产的抵押登记、取得他项权利证前，不得发放贷款；

4月15日，国务院常务会议指出：对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；

4月17日《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》：商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，暂停发放购买第三套及以上住房贷款；

4月30日《北京市人民政府贯彻落实国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨文件的通知》：暂定同一购房家庭只能在本市新购买一套商品住房。

自4月中旬以来，一系列《通知》频出，不少业内人士均表示，新政的力度之大是从未有过的。我爱我家旗下5i5j.com的社区专家孔令军表示，新政发布后，京城二手房市场出现了降温现象，以他在的东四环区域为例，受新政影响，观望氛围出现，二手房源量增加30%，但此时未尝不是购房者出手的好时机。

房源增加 更多选择

受新政影响，不少炒房客开始大量抛售房源。近日可选房源增多。比如位于北四环以北的紫薇天悦，总套数1296套，其中在售房源多达300套。社区专家孔令军介绍，目前，除了紫薇天悦，北四环的热点楼盘还有欧陆经典和嘉铭桐城。购房者现在出手，无论是楼层，还是户型都有较大的可选空间。

房价松动 更多优惠

政策的影响对二手房价造成了一定程度上的松动，此时恰是一个购房的好时机。目前北四环的二手房均价在27000元／平方米左右，但有一定的议价空间，并且有部分二手房源现以低于市场价格出售。目前物业税尚未出台，对许多购房者来说是正是抄底的好时机。

负担减少 更多放心

受 “见他权证后放款之规定”的影响，5月1日，业主文女士在我爱我家紫薇天悦店挂牌了一套总价350万的房源，由于担心短期内无法收到房款，文女士不得不考虑将房产出售给全款购房者，由于缩小了购房者的范围，文女士房产的出售愈加艰难。针对文女士这类业主的问题，我爱我家推出的新产品“房款速通宝”：合同内约定日期拿款，不超期，超期按天赔偿。“房款速通宝”彻底解决了文女士的后顾之忧，同时也为购房者减轻了负担。

社区专家孔令军表示，虽受市场影响，北四环二手房市场出现了一定的波动，但房源增多、价格松动、负担减少也同时向购房者放出信号，此时，未尝不是出手的好时机。

本文提供：我爱我家旗下5i5j.com社区专家 孔令军

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