据我爱我家市场研究中心的统计数据表明： 2010年第一季度的北京住宅租赁市场整体交易状况十分活跃，交易量同比增长了2.85%，全市租金均价同比去年同期的2299元/月·套上涨了13.01%，为2598元/月·套。其中，月租金3500元以下的普通民宅租赁市场租赁成交量及价格均出现一定幅度的上扬，成交量同比去年同期增长3.17%，租金同比去年第一季度上涨了9.04%。第一季度的整体租赁市场中房源的供应数量同比大幅上涨了近8.5%，而客户的数量则上涨了15.37%，市场供需比为1.24：1。

   租客数量增幅大于租赁房源的增幅无疑是推动租金上涨的直接原因。对此，我爱我家市场研究中心认为：

    首先，北京每年新增的近60万外来人口转化为常驻人口，是房屋租赁需求激增的第一要因。

   其次，面对高房价，也有不少购房人延缓购房计划转而租房。据我爱我家第一季度的抽样统计，有37%的租房人表示是由于房价高于承受能力，从而推迟买房转来租房的。

    第三，08年奥运会后北京的拆迁力度加大，也导致部分北京本地人租房过渡，从而进一步增加了租房需求。