在北京高端住宅售价节节攀升的同时，另一方面，北京高端住宅租金却在持续下降。来自我爱我家市场研究中心的数据显示：2010年第一季度的北京高端租赁市场租赁价格继续下滑，达到4884元/月·套，相比去年同期4974元/月·套下跌了1.81%。

    所谓高端住宅租赁市场，是指单套月租金在3500元以上的住宅租赁市场。

    我爱我家市场研究中心认为：近几年，北京高端住宅供应量和竣工量的增幅大于高端住宅租赁需求的增幅是高端租赁市场租金持续下滑的主要原因。其次，大量外企高端雇员的本地化也在一定程度上减少了高端住宅租赁的需求。第三，近期整顿外地驻京办，也使得高端住宅的租赁人群有所减少。于此同时，近期写字楼租金的下降，使得原来租用高端住宅办公的中小企业转而进入了正规写字楼。这一因素无疑加速了北京高端住宅租金的持续下降。