“营业税2年回5年”颁布3天   二手房交易增加恐慌心理缓解

    12月9日，“个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年”的政策出台。3天以来，北京二手房交易量猛增。根据北京房地产交易管理网的网签数据统计，12月10日、11日和12日，北京二手房成交4349套，同比上周政策出台前的12月3日、4日和5日累计成交3334套，交易量增加了30%。这主要是由于处在2年到5年间的房产业主和购房人想赶在年底前完成交易，搭上政策优惠的末班车。

    与此同时，我爱我家各个门店的问卷调查显示，“个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年”的政策出台后，市场的恐慌情绪有所缓解，非要赶在年底前购房的购房人比例由上周的38%下降到目前的27%，下降了11个百分点。我爱我家市场研究中心分析，主要原因有：1、中央经济工作会议表明：今后要增加普通商品住房供给,支持自住和改善性购房，加大保障房支持力度。这令许多购房人看到了希望。2、在12月9日“个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年”的政策出台的同时，政府明确了——其他优惠继续保持。这反倒让许多观望政策的购房人心理踏实了许多。3、近日，国家统计局发布的11月份全国主要经济数据显示，当月全国CPI（居民消费价格）同比上涨0.6％，近10个月来首次转正。同时专家指出，尽管11月份物价升幅较大，但目前不存在通胀，近期加息可能性不大。这令许多担忧通货膨胀大规模爆发而着急购房的购房人情绪得以缓解。