小王在2002年就成为了中关村众多IT精英中的一份子。在过去的7年时间里，小王每月的收入不断地在增加，同时也寻找到了自己的另一半和自己一起打拼，有事业，有爱人的小王即使每月月收入近万元，这些年他依然在中关村附近租房居住，但是最近他开始非常关注南城马家堡一带的二手房。小王告诉记者，自己现在也算事业有成，很快要和爱人结婚，希望可以拥有自己的房子，趁着现在南城房价比北城低时，加上有地铁4号线的支持，他打算在南城购房。
    据我爱我家马家堡区负责人介绍，近来，像小王这种情况的购房者有很多。据我爱我家介绍，在地铁4号线开通前的一年里因南城二手房房价便宜而买房的占40%，在地铁4号线开通前的半年里因地铁4号线购房的占50%，在地铁4号线开通后，看中未来的南城而买房的占70%。
   从我爱我家了解到，目前集中在南城马家堡区域购房的二手房购房者60%来自于北城，这类来自北城的购房者有一个共同的特点：都是在北城工作了5-7年后有了一定的积蓄，同时又有着结婚后要有自己的家的想法。我爱我家分析，由于北城区域房价本身趋高，再加上目前房价上涨速度，部分区域二手房房价高达25000元左右，但是对于普通的购房者来说此时的南城区域二手房还算是低价。

 
楼盘名   今年11月二手房均价（单位：元/平米）    去年11月份二手房均价（单位：元/平米）   
未来明珠       16000                                         10000   
城南嘉园       18000                                         12000   
玺萌丽苑       16500                                         11000 
                                                       数据来源：我爱我家
    在马家堡区域不光二手房房价上涨幅度大，就连租金价格也随着上涨起来了。从我爱我家了解到，马家堡区域目前一套较新的两居室租金价格在2800-3000元/月。即使是面对涨幅较快的房价，依然还是有不少来自北城的购房者前来购房。可以说，北城人让南城二手房市场在年底岁尾持续升温。