从去年以来北京市二手房市场价格潮起潮落，但是有一类房一直处于一枝独秀的状态，当市场量价缩减的时候，它依然可以保持热销状况；当市场逐步回暖后，它涨幅攀高，一跃前茅；当市场需求进一步增加，价格大幅上涨后，它仍然是最热门的抢手货。这类型的二手房被称为“学区房”。

    现在北京目前最热最火爆的学区房主要集中在中关村一带，从我爱我家调查数据中显示，目前该区域学区房购买者都是为了孩子将来能上名校而买，既不是投资也不是自住，就是为了孩子能够获得优质的教育。由于学区房房源本来就少，而“望子成龙”、“望女成凤”的需求持续高涨，这样就直接导致了目前中关村学区房二手房均价在25000-26000元/平米之间，许多区域甚至超过了30000元/平米。

    “价格高、房源少、需求旺、成交淡”是目前中关村一带学区房畸形发展的重要原因。从购房人的角度而言，他们现在却面临着两个问题：一是有钱没的买，二是有的买但买不起。那么我们要如何解决这个问题，既能买到学区房，让孩子享受到优质的教育，又让自己承担得起房价呢？

    目前，为解决教育资源分配不均衡的问题，北京各级政府都已经做了很多工作，在新建区域和城市周边组团设立分校，名师共享，同时大力鼓励网络学校的开展，使得教育资源集中的问题有所缓解，学生们不住在学校周边也能享受到高等教育资源。政府在行动的同时其实购房者自己也不必等到政策全面实施以后再做打算，毕竟全面贯彻下去还是需要一些时日的。我爱我家置业顾问表示：在北京其实并不是只有中关村一带才有优质的教育，所以我爱我家建议广大家长朋友们不要只盯着中关村，而要多看看其他行政区的学区房。为此我爱我家为广大家长朋友提供了不同区域的著名小学以及周边部分二手房情况。

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※         西城区

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※     朝阳区

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※     宣武区

                                      资料来源：我爱我家