自09年京城租赁高峰期在2月9日（正月十五）正式登陆以来，京城租赁市场交易活跃，价格稳中有降。

从我爱我家网站解到，在2月9日—2月28日期间，租赁市场同比去年客户咨询量明显提高很多，相比去年同期委托量和成交量各上涨40%和30%。受08年年底房价下滑的影响，今年开始部分区域的租金价格也开始下滑，虽然幅度不大，但是还是可以看到整个租赁市场租金情况同比去年同期下降50-200元不等。

    针对京城租金下降的现象，记者在走访房产中介公司时发现，其实在租赁高峰期同样可以租到低价位高性价比的房屋。根据京城租赁市场的实际情况，将京城租赁市场分为典型商圈租赁区域、传统租赁区域和待开发区租赁区域三类。

※    典型商圈租赁区域

数据来源：我爱我家网

※    传统租赁区域

数据来源：我爱我家网

※    待开发租赁区域

数据来源：我爱我家网

    我爱我家网络置业顾问认为：由于09年没有了08年奥运会租赁市场的预期，CPI涨幅回落，房东们对高租金预期基本消除；同时部分租户受金融危机影响对租金承受力减弱，另外由于房价的回落，国家政策对二手房购买的利好，部分有购买能力的客户投入购房市场，分流了租房人群。这些原因都导致了今年租赁高峰期的租金回落。另一方面，大量外来人口的进京进一步巩固了京城租赁市场的刚性需求。就目前从我爱我家的交易数据来看，整个京城租赁市场呈现出租金回落，交易平稳的局势。