近日，北京市建委公布了关于印发《房屋登记工作规范（试行）》的通知，新《规范》自２００９年２月２０日起实施，原《房屋权属登记工作规范（试行）》同时废止。本《规范》实施前已受理的登记申请，仍按原规定核准登记。

    此次新出台的《规范》和老版本有那些区别呢？记者就此走访了我爱我家房地产经纪公司，公司签约中心经理高翔接受了记者采访。高翔认为： 第一、这次出台的文件与原来相比，有很多人性化的改变。新《规范》确定了存量房转移登记、抵押登记、继承赠予、遗失补证等一系列手续的办结时间，将20个工作日统一缩短为10个工作日；并将原来的解抵押--过户--再抵押三次申请办理，变成了一次申请，顺序办理的新流程，减少了中间办理流程，申请人只要去一次建委，就可以把事情都办完，为申请人提供了很多便利。

    第二，本次文件中明确了受理需要的材料，在受理的过程中，更加有章可循，统一了全市受理的条件，统一使用了建委受理系统软件，有效改变了原来各区受理时要件不统一、时间不统一、流程不统一的局面，使之更为成熟。

    第三，本次改变的突出重点是委托的要求比原来更加严格，增加了公证书的使用范围，明确了公证的目的和作用。在此基础上，本次文件还增加了异议登记，预售登记、网上公示签约等保护交易双方权利的内容，预售登记后，买卖合同中的买受人必须与登记时的主体相一致，避免了“一房二买”的情况发生。同时，通过网上公示签约等途径，也有效保护了经纪机构的合法权益，避免了一套房子在多家中介机构签合同成交的局面。