营业税新政从09年第一个工作日——1月4日正式实施到现在已经有了两周时间，随着营业税新政的实施，京城更多的普通住宅也好还是非普通住宅都在不同程度地受着影响，为购房者们带来了许多实惠。随着08年底部分房价的降低，再加上政府政策的利好，购房者们选在这个时候购房是利上加利，实惠多多。

在这两周时间里，记者从京城多家房产中介公司了解到，在这两个星期的时间里，咨询量明显增加。我爱我家崇文门店张先生告诉记者：“从营业税新政公布以来，我们店的咨询量明显上来，很多已经付款的购房者都表示等到新政实施了再去过户。另外加之部分小区业主表示愿意降价出售房屋，例如富贵园的原来一套200万的房子，现在180万可以拿下。”

   我爱我家表示，营业税新政实施的两周以来，客户不论是在网上咨询量还是到店咨询量都是比去年同期有所增加，营业税5改2增收后，带动了京城挂牌二手房中大约30%的二手房市场销售，也促进了整个二手房市场交易，整个市场也开始活跃起来。

   我爱我家给购房者们算了一笔账，位于广渠门内大街东花市南里的富贵园在08年最高出售均价为20000元/平米，而现在基本在18000-19000元/平米，一套过2年没满5年的130㎡的三居室在08年新政没有出台钱，需要260万，税费则需要缴纳5.5%的营业税，1‰的印花税，1.5%的契税，1%土地的增值税，1%的个人所得税，而现在房价降后，营业税政策实施后，同样的一套房除了房价直接从260万到234万，直接少了26万，再加上营业税新政实施后，此套房只需要缴纳1.5%的契税，1%的个人所得税，比起以前的来说光税费就减少了6.6%。

    记者在调查了解过程中，一位在富贵园购买一套二手房的董先生告诉记者：“因为是老北京，自己住的房子有了，就想买个二手房进行投资，08年就在看，但是那个时候价格高，也就没出手，等到年底，房价也降了，各项利好政策出台，我算了下，光税就少了10多万，我就立马出手了，现在这房子我已经出租出去了。基本没有什么空置期，市场还是有需求的。”

    从营业税新政实施以来，京城二手房市场开始变得活跃起来，市场需求也释放出来了。