最近京城部分一手楼盘开始大搞团购活动，以各类促销活动来促进楼房销售，同时受经济形式影响，许多二手房业主也被迫开始降价出售房屋，购房者也开始逐步消除观望情绪，该出手的都出手了。

    记者近日从各大房地产中介公司了解到，许多有意向购买二手房的购房者们在对高端二手房购买问题上的咨询量明显增加，看房率也有所提高，从我爱我家提供的数据显示，受政策调控因素影响，11月份客户咨询量较上月大涨46.16%，成交量较上月上涨近15%。我爱我家房金台路店王先生告诉记者，降价打折的房子是因为存在议价的空间，但是很多地段好，户型好，环境好的高端公寓房是不可能降价的，另外一手打折降价，二手高端市场却有出现大户型稀缺和一二手房价格倒挂的现象，这也从另一个方面表明了市场目前还是稳定的，并没有因为一手的打折降价而导致二手公寓市场出现很大的变动。

    在调查了解过程中，记者发现，出现大幅度降价的二手房大多为普通民宅或低端住宅，而二手高端房目前没有出现过大面积的降价情况，即使有也是由于业主个人客观原因造成不得已降价出售。事实上，目前市场出现的二手房降价现象不是普遍而平均存在的。我爱我家表示，降价幅度大的房子基本集中在四环以外，四环内降价的房子较少，即使受到经济危机的影响，但是也不足以证明市场将呈下滑趋势，只能说寒冬是暂时的。另外高端二手房降价的空间相对较小，特别是成熟商圈的高端公寓，市场还是趋于稳定的。