10月31日，北京市专门召开“2008奥运经济市场推介会”，向社会发布了奥运会后北京市场的投资机会。亦庄开发区、金融街、中关村、CBD商务功能区、临空经济区和奥运中心区等“六大功能区”全新亮相，它们的定位分工体现了城市功能化升级和产业结构调整的思路。

     “我爱我家”分析认为，城市功能化升级和产业结构调整将会引导房地产市场的良性发展。而此次2008奥运经济市场推介会除了巩固金融街、中关村、CBD、奥运中心区这四个区域在二手房市场的地位以外。更重要的是加速了亦庄开发区和临空经济区的房地产市场发展。

   “我爱我家”认为，亦庄作为北京国家级经济技术开发区，目前已形成了工业、公建和居住三个区域。随着亦庄将建设成为国际宜居宜业新城，亦庄已经不仅仅满足于一个产业基地，而是更注重宜居。亦庄区域交通将建成由京津城际铁路、亦庄轻轨、市郊铁路S6线、轻轨L2线、L5线和亦庄支线组成的快速轨道交通网，交通和生活配套将得到进一步提升。

    2010年在北京南城将计划开工建设北京第二个民用机场，机场建设所带动的周边配套设施也会迅速完善起来，这将对亦庄区域的二手房市场发展起到很强的拉动作用。而物流港的建设也将大幅带动南城经济。北京物流港建设于CBD中央商务区和亦庄经济开发区之间，物流港的建设非常有利于北京市现代流通业和对外贸易的发展。随着物流、信息流的发展，本区域也将逐渐成为重要的人流聚集区。人群的逐渐密集、生产力的逐渐聚集、以及需求的不断增加，必将对南城经济发展起到极大的推动作用，从而进一步推动亦庄区域房地产市场发展。目前亦庄交易活跃的二手楼盘有：莲水怡园、上海沙龙、金地格林小镇等等，二手公寓均价约为7000-10000元/平方米左右。

    此次推介会中的另一热点区域顺义区目前处在中国临空经济的前沿。“我爱我家”认为，顺义作为重点发展新城早有小欧洲的美誉，但因原来交通不便，加上配套物业设施不是很完善，所以很多人不会把顺义作为其第一居所。然而随着地铁15号线、市郊铁路S6线及S3线、轻轨L1线和机场轻轨这五条轨道交通的建成与运行，将会极大解决顺义地区的交通问题。奥运效应也提升了其配套物业设施的完善程度。加上首都机场的扩张以及新国展的落户必将带动顺义地区房地产市场的发展。从以往顺义的置业群体来看，其主要以高端人士为主，而且多为二次置业者，但是随着其区域的发展，以及房产类型的多样化，一定会满足不同层次置业者的需求。目前顺义区二手连排别墅的均价为11000元/平方米左右。热点项目有优山美地、龙苑别墅、美林香槟小镇等等。二手公寓的均价为12000元/平方米左右。热点楼盘有名都园、馨港庄园、双裕小区等等。

    “我爱我家”认为，随着北京建设重点的转移，新城建设将成为主导。轨道交通的建设会使北京部分人口开始向新城迁移；因此。顺义和亦庄未来的二手房地产市场，无论是租赁市场还是买卖市场，其发展前景都非常被看好。