随着北京市2020年轨道交通规划的出炉，从北京西站出发，连接北京东南城区的地铁7号线将于年底开通建设。该线路经过北京西站、两广路、双井等多个重点商圈，终点到达北京东南的焦化厂。是一条完全在南城区域内东西走向的地铁线路，将与地铁4、5、10实现交叉换乘，起到以重点商圈为中心向东西延伸的重要功能。

    南城二手房市场具有巨大的发展空间，地铁7号线在进一步促进沿线二手房市场活跃的同时，将有效的带动东南区域房产发展，尤其是垡头、华侨村等大型居住社区。以前，这些地区的交通方式单一，居民的出行不是非常顺畅，因此，房产流通也不是非常活跃。而此次，地铁7号线将实现东南区域与东部和中部成熟区域的连通，如地铁7号线与10号线连接，将有效的调节国贸、建国门等核心区域购房需求向东南地区转移，从而带动该区域的房产市场的升温。

     来自“我爱我家”的数据现实，目前，垡头地区二手房市场均价在9000-1000元/平米，华侨城在14000-15000元/平米左右，这样的房价与国贸等重点区域相比具有非常明显的购买优势，地铁7号线的开通，实现了与核心区域的顺畅换乘，将吸引大批白领、工薪阶层来这里置业，未来发展潜力巨大。