“十一黄金周”二手房市场观望情绪渐散

房屋租赁市场成交火爆

     在刚刚过去的2008年“十一国庆黄金周”期间，北京的二手房市场观望情绪正逐步消散。来自我爱我家经纪公司的数据显示，2008年“十一国庆黄金周”期间的二手房业主和客户的咨询量和委托量和去年“十一黄金周”相比已经基本持平，但成交量和去年“十一黄金周”相比下降了28%。这表明一方面奥运会后，二手房客户的购房意愿有所回升，对市场的关注度明显增强，另一方面“持币观望”的情绪仍然存在，交易量的恢复尚需时日。同时，从市场普遍关注和成交集中的热点来看，奥运会受益明显的区域和新近开通及即将开通的轨道交通沿线将在未来北京的二手房市场上扮演重要角色。

     与二手房买卖市场形成鲜明对比的是北京的房屋租赁市场。来自我爱我家经纪公司的数据显示，2008年“十一国庆黄金周”期间的房屋租赁成交量和去年“十一黄金周”相比增长了49%。这一方面是由于北京后奥运时代的经济发展前景吸引了更多的外地人才进京务工经商，另一方面也是由于部分购房人“持币观望”，“转买为租”所致。

    此外，来自我爱我家经纪公司的数据显示，与以往“十一国庆黄金周”期间的交易形式相比，今年“十一黄金周”期间，购房人和租赁客户更愿意选择互联网进行咨询和委托。仅今年“十一黄金周”期间5I5J网站的访问量和委托量较去年同期增长了一倍。这主要和北京网络环境的改善，人们网上交易习惯的形成以及经纪公司网络门店和网络经纪人的推出有很大关系。