虽然北京的房地产市场还有些“冷”，但依然挡不住人们购房的欲望。尤其是自住型需求依然旺盛，首次购房的年轻家庭和住房升级的中年家庭成为现阶段二手房市场的主力购房群体。“我爱我家”业内人士表示，现阶段置业理性购房很重要，客户充分了解自己资金状况、贷款首付及还款能力的前提下，为自己选择合理的置业方案。

    其中，选择一家专业的二手房代理机构尤为关键。选择信誉度和美誉度较高的大型中介机构能够保障置业顺畅。大型中介企业具有丰富的房源资源，在二手房市场中具有多年经营经验的机构中，拥有一批专业性较强的地产经纪人。由于他们具有较高的房产洞察力，因此能够帮助客户找到即便宜又理想的房源。同时，由于经营多年的大型企业在房产过户、资金划转等环节严格遵守相关部门的政策，能够最大限度保障置业过程中的安全。

    另外，针对现阶段置业特征，业内人士提醒广大客户注意以下几点：

1.首选性价比较高的二手房，既可以满足基本居住需求，同时也可以节省一部分基础装修费用。

2.公积金累计缴存时间达到12个月以上，建议选择公积金贷款。

3. 家庭收入相对比较固定，建议选择等额本息的还款方式，这样，每个月还款数额一致，便于做出长期家庭理财规划。

4. 在贷款初期，建议选择稍长的贷款期限，这样，月还款压力就会比较小。虽然利息支出总额有所增加，但是，随着家庭固定存款的增加，可以通过提前还款等方式解决。

5.为了不降低生活质量，将房贷月供控制在家庭收入的30%是比较合适的分配比例。